昨日，合肥市住房保障和房产管理局以《第二例落地！合肥收购存量商品房用作保障性住房加速》为题发布消息，提到2025年7月31日，蜀山高科完成公园万象854套房屋的产权过户。
公园万象位于经开区宿松路与繁华大道交口，有房企自持租赁用房854套，总建筑面积约4.1万方，此次蜀山高科收购的正是这854套租赁用房。
蜀山高科公司是蜀山经济技术开发区国有平台公司，旗下有集中式租赁住房品牌“弘寓”，收购的公园万象租赁用房后期依然用于租赁，预计2025年10月底前投入运营。
这是收购的第二例，那第一例是谁？
第一例是蜀山经开区的西宸原著，2025年5月30日，合肥安居集团以《全市首例落地！合肥安居集团成功收购存量商品房转作保障性租赁住房》为题发布文章，介绍了西宸原著的收购、运营情况。
西宸原著1#、6#是房企自持租赁用房，共138套，安居集团收购后进行装修改造，用作租赁用房，计划2025年下半年投入运营。
从合肥市住房保障和房产管理局发布的《第二例落地！合肥收购存量商品房用作保障性住房加速
》看，里面还提到“合肥市将进一步盘活存量、优化增量，有序推进收购存量商品房工作，充分运用保障性住房再贷款、专项债券等政策工具，着力增加保障性住房供应”。
接下来，合肥应该还会继续收购房企自持租赁用房。
根据班长之前的统计，2019年到2022年间，合肥有约99个楼盘配建租赁用房，其中约36个项目的租赁用房是开发商自持，租赁用房体量不一，最高超50%。
目前房企自持租赁用房运营的项目很少，我们在租赁市场上看到的都是由房产主管部门指定单位回购，安居集团运营的租赁用房（安居集团旗下“承寓”）。
随着前期配建租赁用房的陆续交付，上市租赁的房源也越来越多，前几天安居集团就发布“2025年新店开业预告”，将有滨湖区和光逸境/尚宸院/天珺/臻境、新站区朗书轩/云起星辰、蜀山区山湖云筑/观山隐秀/西宸原著、包河区雍润府/朗拾/世界城/和光熙悦。
前期也有很多项目已经运营，由于新建小区品质好、租赁用房共享小区环境，“承寓”租金市场化，又有很多优惠政策。
比如“承寓”面对毕业季推出的「鸿鹄计划」，有最低8折起租、毕业生专属代金券/优惠劵、同城免费换租一次、押一付一、7天无理由退房、免中介费和老带新立减300元等优惠，很受市场欢迎。
根据合肥市住房租赁协会发布的《合肥市集中式长租公寓市场月度运营简报（2025年第6期）》显示，2025年6月有7个项目满租，其中有3个隶属于安居集团，2个隶属于合肥滨湖资产置业公司，2个隶属于合肥泊寓。
滨湖资产置业公司旗下的“滨纷公寓”，高新城发集团旗下的“高新云果”，以及前文提到的蜀山高科公司旗下的“弘寓”，也都有类似特点。
而随着国企直租品牌、房源越来越多，由于国企旗下租赁品牌解决了传统租赁市场中租赁不稳定、虚假房源、租金涨幅不可控、合同陷阱和权益保障缺失等等一系列问题，对规范租赁市场是有明显促进作用。
也让长期“租房住”也成为一种可行的居住方式，大家的选择更加多元化，也许接下来会有越来越多的人选择不买房，租房。
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